新光田華廈
龍井買屋 /
龍井買房
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台中海線買房 有管理ㄟ一房一廳+有車位ㄛ
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：25.58 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
竹師路二段
地圖
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- 社區：昇祐DNA
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.116 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.746 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：13 坪
- 車位坪數：6.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但視需求而定
此物件非常適合單身貴族、新婚小夫妻或是專注於租金報酬率的投資客。主要理由在於其低總價門檻（668 萬）與新屋齡（5 年），讓購屋者能以較低的成本進入台中海線房市，且擁有管理社區的安全感與現代設施。鄰近火車站與學校的優勢，也保障了未來的租賃流動性。
然而，購屋者需審慎評估自身長期居住計畫。一房一廳的格局在家庭人數增加後將面臨空間不足問題，且機械式車位在使用便利性上略遜於平面車位。若您的居住需求僅止於 10 至 15 年，或主要目標為置產出租，此物件具備高性價比；若預期短期內會有二孩需求或希望大幅投資增值，則需進一步比較其他區域選項。整體而言，在預算限制下，這是一個平衡性相當不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0968-422267
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